各县（市）区不动产登记中心：
为贯彻市委、市政府关于优化营商环境工作的部署要求，持续压减办理流程环节，提高登记财产便利度，推行合并办理7项不动产登记业务，市不动产登记中心制定了《不动产登记业务合并办理办事指南》，请各中心参照执行。
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2022年7月4日
不动产登记业务合并办理办事指南
存量房买卖转移登记与抵押权首次登记
一、适用范围：
存量房买卖及抵押
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）买卖合同。
（五）借款合同。
（六）抵押合同。借款合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同；最高额抵押的，提交最高额抵押合同。
（七）完税凭证
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
抵押权注销登记与存量房买卖转移登记
一、适用范围：
存量房买卖
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）买卖合同。
（五）《不动产登记证明》。
（六）抵押权注销的材料
（七）完税凭证
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
收费方式：线上缴费
抵押权注销登记、存量房屋买卖转移登记与抵押权首次登记
一、适用范围：
存量房买卖及抵押
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）买卖合同。
（五）《不动产登记证明》。
（六）抵押权注销的材料
（七）借款合同。
（八）抵押合同。借款合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同；最高额抵押的，提交最高额抵押合同。
（九）完税凭证
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
收费方式：线上缴费
预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记
一、适用范围：
预购商品房买卖及预购商品房抵押
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）预售商品房买卖合同
（五）借款合同。
（六）抵押合同。借款合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同；最高额抵押的，提交最高额抵押合同。
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
不动产权证书遗失补办与转移登记
一、适用范围：
存量房转让
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书遗失声明。
（四）转让材料：
1、存量房买卖：买卖合同。
2、离婚析产：夫妻财产约定协议/离婚分割协议
（五）完税凭证。
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
存量房买卖转移登记与不动产权变更登记
一、适用范围：
存量房买卖
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）买卖合同。
（五）变更材料。
（六）完税凭证。
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：2个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
收费方式：线上缴费
预购商品房预告登记转房屋所有权登记与预购商品房
抵押预告登记转抵押权登记
一、适用范围：
预购商品房转现房登记
二、办理要件：
（一）不动产登记申请书
（二）申请人身份证明
1.自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿（对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的，由监护人代为申请的，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明）。
2.法人或其他组织：营业执照或统一社会信用代码证。
3.委托他人代为申请：授权委托书（自然人委托应现场签订或公证）、代理人身份证明；代理人为2人及以上的，共同代为申请。
（三）不动产权属证书。
（四）《不动产登记证明》或《预告登记证明》）。
（五）预售商品房买卖合同（持《预告登记证明》，需提交）。
（六）借款合同、抵押合同（持《预告登记证明》，需提交）。
（七）完税凭证
三、办理流程
（一）申请
(二）领证
四、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：1个工作日。
五、收费标准及依据
收费标准：住宅类为每件80元；车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据：发改价格规（2016）2559号；黑财税（2019）29号
小微企业（含个体工商户）免收登记费
收费方式：线上缴费
